Монолитные и кирпичные дома разница

Верно ли, что кирпичные дома теплее панельных? Что отличает монолитные здания от монолитно-каркасных? БН попытался разобраться в нюансах домостроительных технологий. Выбирая жилье , покупатели ориентируются прежде всего на локацию, цену, сроки сдачи новостройки, инфраструктуру района. На технологию строительства дома большинство обращает внимание в последнюю очередь.

От кирпича до монолита – выбираем дом правильно

В частности, потому, что разобраться в нюансах современного домостроения непрофессионалу весьма непросто. Стереотипы прежних лет, в соответствии с которыми превозносили кирпичные сталинки и ругали панельные хрущевки, больше не работают.

Кирпич forever Кирпичными современные дома можно считать лишь условно. Здания с несущими стенами из полнотелого глиняного кирпича строились в Петербурге и в XVIII, и XIX, и даже в XX веке сталинки, а также некоторые дома первых массовых серий.

Сегодня кирпичных домов на первичном рынке Петербурга немного: С начала х годов их доля перманентно сокращается. Уход застройщиков от кирпича понятен: Немногочисленные строительные компании, возводящие дома из кирпича, тем не менее не собираются отказываться от технологии, у которой есть несомненные достоинства. Кроме того, он дает более широкие возможности для создания планировок. Архитекторы и проектировщики не ограничены четкими планировочными стандартами, как, например, в панельном домостроении.

И, пожалуй, главный аргумент — кирпич очень хорошо воспринимается покупателями. Эксперты, впрочем, не подтверждают однозначно этот постулат.

Что касается теплоизоляционных свойств, внешние стены из кирпича толщиной свыше мм — действительно хорошая преграда для холода. Но среди современных технологий есть не худшие по этому показателю. Основное же преимущество кирпичных домов, по мнению многих, — способность кирпича впитывать и отдавать влагу, что особенно важно для климатических зон, где высока относительная влажность воздуха.

Им требуется два-три года на полную усадку, так что новоселам не рекомендуется сразу делать ремонт. Панель бывает разная Панель в Петербурге не слишком распространена: Если же говорить о классическом сборном панельном домостроении , то его основным преимуществом является скорость строительства.

Здание собирается из готовых деталей, как конструктор, в течение месяцев в зависимости от высотности. Сильным местом данной технологии считается также его низкая себестоимость поэтому панельное домостроение распространено в регионах с невысоким уровнем доходов населения. Однако с этим вопросом не все просто. Но стоимость изготовления панелей очень сильно разнится в зависимости от ее вида. Все зависит от толщины панели от до мм , наличия и качества теплоизоляционного слоя, выбранной отделки.

Тепло- и звукоизоляция в будущей квартире напрямую зависят от качества панелей. Не менее важно и то, из чего изготовлена конструкция: Хорошими изоляторами являются прослойки из пенополиуретана, экструдированного пенополистирола. А вот показатели распространенного минераловатного утеплителя несколько хуже. И все же панель не предоставляет архитектору ту степень свободы, как кирпич и монолит, — как в решении внешнего облика дома, так и в квартирографии. В первом случае монолитная основа здания цельная, во втором — железобетонные несущие опорные колонны и перекрытия играют роль силового каркаса, а перегородки, так же как наружные стены, могут быть выполнены из любого материала.

Чаще всего в этой категории встречаются кирпично-монолитные дома. Что, заметим, неудивительно, учитывая эмоциональную привязанность покупателей к кирпичу. Понятно, что декоративная наружная кладка в один кирпич мм , а чаще — в полкирпича мм , не обеспечивает кирпично-монолитным строениям экологичность кирпичных зданий.

К тому же красота эта недолговечна. Это происходит из-за экономии застройщиков на материалах. Потребительские свойства квартир в монолитных и монолитно-каркасных домах отчасти зависят от характера конструктива. Зато можно не опасаться затопить соседей — вода не уйдет за пределы квартиры. В монолитно-каркасных постройках не меньшее значение имеют материалы стен. Если на каркас навешивается панель, то критерии определения ее качества описаны выше: К наружным стенам, выполненным по иным технологиям, подход, собственно, такой же: Обычно это дома с вентилируемым фасадом или с тонким штукатурным слоем по слою утеплителя.

На последнем месте, по его мнению, стоят дома с двухслойными стенами, в которых отсутствует эффективный утеплитель, а в качестве внутреннего слоя используются газобетонные блоки. Монолитная технология, в отличие от кирпичной, позволяет строить здания практически при любых минусовых температурах при использовании электроподогрева бетона. Это дает возможность строить дома свыше 25 этажей.

Цена квадратного метра в таких домах самая низкая, что немаловажно в нынешней рыночной ситуации. Поиск недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области Жилые комплексы Фотокаталог недвижимости Вторичный рынок. Новости от ГК БН Публикации от ГК БН Видео от БН.

Главная страница Новости Рынок жилья Загородная недвижимость Ипотека и финансы Среда обитания Недвижимость для бизнеса Видео. Портрет новостройки Выбираем новостройку Цены на недвижимость Экспертное мнение Жилые комплексы ФЗ Налоговый вычет Жилищный практикум Новинки первичного рынка Все сюжеты. Интернет оставил риэлторов без работы? Эти несносные пятиэтажки Состоялась горячая телефонная линия по вопросам антикоррупционной деятельности Летние акции ЮИТ: Актуальную информацию о строящихся жилых комплексах Санкт-Петербурга и Ленобласти можно посмотреть в нашей базе новостроек.

На главную На форум Версия для печати. Защитный код отправить комментарий. Любое воспроизведение, распространение, публичный показ, доведение до всеобщего сведения, перевод и другая переработка, а также иные предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации способы использования материалов, размещенных в сети интернет по адресу www.

С проектными декларациями можно ознакомиться здесь.


Комментарии
 

Несъемная опалубка выполняет функцию утеплителя и отделки одновременно.

© 2003-2017 bryantangelo.com